+NEU+ Büro-, Arzt-, Geschäftsfläche behindertengerecht









Beschreibung
Büro, Arzt oder Geschäftslokal im Erdgeschoss NEU - nahe WU!
Dieses Geschäftslokal liegt im Winkel zwischen Praterstraße, Lassallestraße und Ausstellungsstraße. Nur 3 - 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt befindet sich die neu sanierte Büro-, Geschäftsfläche, Arzt oder neuer Tierarzt - Praxisstandort. Die 81 m² Fläche wurde komplett neu saniert mit Fußbodenheizung, Internetverkabelung etc. und ist zudem in einen sehr schönen sanierten Stilhaus. Die beliebte Wirtschaftsuniversität Wien ist auch in 7 Minuten erreichbar!
Für weitere Fragen bzw. Details stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung!
Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!
Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, U Bahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Seniorengerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- gültig bis 21.08.2019
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.500,00 €
- Nutzfläche ca. 81,2 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.500,00 € |
Betriebskosten: | 162,01 € |
Reparaturrücklage: | 71,32 € |
Liftkosten: | 9,00 € |
Umsatzsteuer: | 34,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 242,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11312
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 297.500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 81,2 m2
- Nutzfläche ca. 81,2 m2
- WC 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- gültig bis 21.08.2019
- Baujahr 1898
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Kurzfristig