RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung
Beschreibung
Wohnen in familiärer Wohnsiedlung!
www.rs85.at (verfügbare Einheiten siehe weiter unten im Text)
Zum Verkauf gelangen 10 freifinanzierte Familienhäuser mit jeweils 2 Garagenplätzen in beliebter Lage Schwechats, eingebettet in umliegendes Grün und zugleich nahe genug an wichtiger Infrastruktur. Die Wohnhäuser werden hochwertig ausgeführt und verfügen alle über großzügige Freiflächen (Gärten und Terrassen).
Ausstattung:
Die Einheiten werden belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Übernahme ist nach Absprache (und Aufpreis) natürlich jederzeit möglich.
Wienerberger Ziegelbau, Decken aus Stahlbeton, Fußbodenheizung über Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fenster und Türen (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Licht- u. Wasseranschluss auf den Terrassen etc.,
Das modern anmutende Projekt teilt sich in 10 Einfamilienhäuser, welche in einer absperrbaren Privatstraße eine familiäre Wohngemeinschaft bilden. Die übersichtliche Größe der Eigentümergemeinschaft hebt sich deutlich von unpersönlichen Großprojekten ab.
Das Projekt ist fertiggestellt worden, die Häuser können somit sofort (nach Innen-Ausbau) bezogen werden.
Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 1,5/m² belaufen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 279 gewährleistet, die Autobahn erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist damit in ca. 20min Fahrzeit in der Wiener Innenstadt.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
- Haus 1: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 2: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 3: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 4: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 5: 138m² Wohnfläche: 540.000€
- Haus 6: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 7: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 8: 138m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 9: 195m² Wohnfläche: VERKAUFT
- Haus 10: 183m² Wohnfläche: 650.000€
Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder, die leicht von der Realität abweichen können.
Ausstattung
- Estrich
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- U-Bahn 7625 m
- Straßenbahn / Bus 3925 m
- Flughafen 5425 m
Sonstige
- Bank 2975 m
- Geldautomat 3125 m
- Polizei 3050 m
Gesundheit
- Arzt 3300 m
- Apotheke 3125 m
- Klinik 3300 m
- Krankenhaus 4050 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m2
- Grundfläche ca. 170 m2
- Gartenfläche ca. 47 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Garagenfläche ca. 27 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 540.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Dr. Schubert, 1030 Wien, 2% netto des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5053
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 138 m2
- Wohnfläche ca. 138 m2
- Grundfläche ca. 170 m2
- Gartenfläche ca. 47 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Garagenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Rohbau
- Beziehbar Q4 2022