Perfektes Familiendomizil in Grinzinger Bestlage

Zum Verkauf gelangt ein perfekt angelegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum) in Grünruhelage, welches sich in gutem Zustand befindet.

Die Liegenschaft liegt in einer der besten Wohngegenden Grinzings, eingebettet in eine ruhige Seitengasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das Haus bietet zwei Terrassen (ost- und westseitig), einen gemütlichen Kamin, einen schön angelegten Vorgarten sowie einen Wintergarten mit direktem Zugang in den gepflegten Gartenbereich.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr: ca.1972

• Dachgeschossausbau: ca. 1983 

• Wintergarten: ca. 1990

• Zustand: gut gepflegt

• Wohnfläche: ca. 221,52 m²

• Kellergeschoss/Souterrain (Nutzfläche): ca. 56,60 m²+ PKW-Stellplatz: ca. 25,21 m²

• Terrassen & Wintergarten: ca. 30 m²

• Gartenfläche: ca. 190 m²

• Etagen: Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

• Heizung: Gasetagenheizung

• Ausstattung: Teppich-, Parkett- und Fliesenböden, 4 Badezimmer, 4 WCs

• Infrastruktur: Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in mittelbarer Umgebung.

• Öffentliche Verkehrsanbindung und Individualverkehr: Bus: ca.500 m, Straßenbahn: ca.1 km, U-Bahn: ca. 2 km, Autobahnanschluss: ca. 1,5 km

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