++tolles, barrierefreies Geschäftslokal im EG am Hauptplatz in Judenburg++












Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal – zentral gelegen in der charmanten Innenstadt von Judenburg!
Hier trifft Tradition auf Lebendigkeit: Umgeben von historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die 222,47 m² große Fläche besticht durch ihre hellen, offenen Räume und große Auslagenfronten, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Ob Einzelhandel, Studio, Büro oder Praxis – hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihre Geschäftsidee.
Highlights auf einen Blick:
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Top-Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
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Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
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Offene Raumaufteilung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
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Separate Werbefläche im Durchgang
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moderne Sanitäranlage
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Gute Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr & Parkmöglichkeiten in der Nähe
Nutzen Sie die Chance auf einen zentralen, professionellen Auftritt in einer Stadt, die sowohl Einheimische als auch Besucher:innen zum Verweilen einlädt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- beste Stadtlage / direkt am Hauptplatz - gute Infrastruktur - genügend Parkplätze - Ausblick auf den Stadtturm
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.938,41 €
- Nutzfläche ca. 222,47 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.938,41 € |
Miete: | 1.702,00 € |
Betriebskosten: | 236,41 € |
Heizkosten: | 169,70 € |
Umsatzsteuer: | 421,62 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.108,11 € |
- Provision: 7.589,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 8.000,00 €
- Vergebührung: Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages!
Kosten für die MV-Errichtung zahlt der Mieter!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11730
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.938,41 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 222,47 m2
- Nutzfläche ca. 222,47 m2
- HWB C, 87 kWh/m2a