Diese helle Erdgeschoss-Fläche mit einer Gesamtfläche von 215 m² eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Praxis, als Seminarraum und liegt in der Hainburger Straße in optimaler Lage zur U3.
Das Objekt ist von der Straße barrierefrei begehbar und befindet sich in einem Eck-Stilaltbau mit großen Fenstern, die durch eine mögliche Folierung eine große Werbewirksamkeit erzielen könnten.
Raumaufteilung
- Nutzfläche von ca. 215 m² - 4 Zimmer, 2 WCs
- 1 großer Raum ca. 71 m² - derzeit unterteilt in einer größere und kleinere Einheit, kann bei Bedarf wieder geöffnet werden
- 1 großer Raum ca. 69 m²
- 1 Raum ca. 20 m²
- Küche ca. 19 m²
- Gang ca. 9 m²
- Abstellraum ca. 9 m²
- 1 Waschraum mit Waschbecken und WC-Damen ca.10 m²
- 1 Waschraum mit Waschbecken und WC-Herren ca. 8 m²
Besonderheiten
- Frequenzlage
- Flexible Gestaltung der Räume
- Hohe Werbewirksamkeit
- U3 direkt gegenüber
- Attraktive Infrastruktur
- Nahe Landstraßer Hauptstraße
Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Kardinal-Nagl-Platz
Autobuslinien 77A, 74A in unmittelbarer Nähe
Vertragsbedingungen
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Provision: 3 Monatsmieten
- Befristung: 7 Jahre (Verlängerung möglich)
- Kündigungsfrist: 6 Monate
Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Exposé an!
Hainburger Straße
