2. OG - Sanierter Altbau - Elterleinplatz
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage des 17. Bezirks, unweit des Elterleinplatzes, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (mit Lift) in angenehmer West-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf (derzeit) 2 Zimmer befinden sich auf ca.75m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, Abstellmöglichkeiten direkt beim Eingangsbereich, wo Sie auch die offene Wohnküche vorfinden.
Im Expose ist ebenso ein Vorschlag auf Adaptierung der Räumlichkeiten auf eine 3-Zimmer-Wohnung abgebildet.
Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass das Wohn- und Schlafzimmer virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 175 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 200 m
- Krankenhaus 725 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 395.000,00 € |
Betriebskosten: | 161,99 € |
Reparaturrücklage: | 78,05 € |
Umsatzsteuer: | 16,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6261
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 46 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Sofort