MODERNES 3-ZIMMER-BÜRO BEIM KARLSPLATZ - RUHELAGE!
Beschreibung
DieseS helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Büo befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz.
Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe.
Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage!
Das Büro besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Zimmern, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum.
Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus.
Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet!
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.761,29 €
- Nutzfläche ca. 84,91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.761,29 € |
Miete: | 1.528,38 € |
Betriebskosten: | 232,91 € |
Heizkosten: | 150,39 € |
Warmwasser: | 34,37 € |
Umsatzsteuer: | 389,21 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.946,05 € |
- Provision: 6.464,38 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.500,00 €
Mietvertrags-Errichtung: € 360,- inkl. USt
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1444
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.761,29 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 84,91 m2
- Nutzfläche ca. 84,91 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- Baujahr 1997
- Beziehbar SOFORT