5.OG - Weitblick in bester Verkehrslage
Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage des 4. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 5. Stock (mit Lift) in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 72m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (eines straßenseitig, eines hofseitig), 1 Bad (mit Eckdusche und Toilette) und eine dem Wohnzimmer gegenüberliegende Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Vorteil der Grundrissgestaltung ist, dass sämtliche Räume über große Fensterflächen verfügen und man damit nicht nur angenehm durchlüften kann, sondern die Wohnung allgemein auch überdurchschnittlich hell ist.
AUSSTATTUNG:
Wichtig: Die straßenseitigen Fenster wurden 2013 auf dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht, die innenhofseitigen Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert.
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 103.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
Betriebskosten: | 170,82 € |
Reparaturrücklage: | 91,89 € |
Umsatzsteuer: | 17,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 279,79 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6241
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 103.5 kWh/m2a
- fGEE E, 2,78
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort