Toprenovierte Wohnung - Innenhof Ruhelage - Erstbezug nach Renovierung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig renovierte Neubauwohnung, in guter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Kutschkermarkt entfernt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in angenehmer Innenhofruhelage. Aufgeteilt auf ca. 67,56m² Wohnfläche, befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Homeoffice Cube mit Schiebetür, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet wurde. Sämtliche Wohnräume sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Hier einige Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Ausstattung der Nassräume
- Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)
- Erstbezug nach Renovierung laut exklusivem Interior Design Konzept (Inklusive Beleuchtung)
Nähere Details sowie eine virtuelle 3D Tour finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 25.05.2025
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67,56 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,27 € |
Reparaturrücklage: | 67,64 € |
Umsatzsteuer: | 18,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6224
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,56 m2
- Wohnfläche ca. 67,56 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- gültig bis 25.05.2025
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort