Burggasse - Innenhofruhelage - 2.OG
Beschreibung
Diese top gelegene Singlewohnung / Pärchenwohnung wurde ungefähr bis zu Beginn der 2010er Jahre laufend saniert und präsentiert sich aktuell in abgewohntem Zustand durch langjährige Vermietung; wartet daher auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einer folgenden Selbstnutzung oder anschließenden Vermietung.
LAGE:
In zentraler Lage des 7. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (derzeit ohne Liftnutzung, der Einkauf in die Liftgemeinschaft beträgt ca 9.000 €) in angenehmer Innenhof-Süd-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 43m² Wohnfläche insgesamt 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (aktuell gelöst als Hochbett-Variante, durch überbautes Badezimmer, um maximalen Stauraum zu generieren), 1 Bad (Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette) und eine Einbauküche.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Räumlichkeiten, erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 89,15 € |
Reparaturrücklage: | 48,16 € |
Umsatzsteuer: | 8,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 146,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6204
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Q3 2025