Topsanierte Wohnung - Balkon - Ruhelage - Erstbezug nach Sanierung

1040 Wien, Rainergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig sanierte Neubauwohnung, in guter Lage des 4. Bezirks.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses. Aufgeteilt auf ca. 62,67m² Wohnfläche, befinden sich 2 Schlafzimmer (beide hofseitig), 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet ist. Über die Wohnküche gelangt man auf den ca. 3,6m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof.

Hier einige Ausstattungs-Highlights:

  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Hochwertige Verfliesung der Nassräume
  • Walk-in Dusche mit Regenbrause
  • Neues Brennwertgerät
  • Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie)

 

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.

 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 80.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,41
  • gültig bis 24.05.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap