Helle DG Wohnung in U-Bahn Nähe!
1100 Wien,
Muhrengasse
Beschreibung
Helle Dachgeschoß Wohnung in zentraler Lage
Zum Verkauf gelangt eine top gepflegte und im Jahr 2022 sanierte ca. 67m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß (Lift vorhanden) eines gepflegten, 1911 erbauten, Wohnhauses.
Das Dachgeschoß wurde 1995 ausgebaut und es kann bei Vermietung der angemessene Mietzins gebildet werden!
LAGE:
In zentraler Lage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im Eckhaus einer ruhigen Seitengasse. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Reumannplatz!
AUFTEILUNG.
- zentral begehbarer Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 83.63 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 09.10.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 199,90 € |
Reparaturrücklage: | 85,71 € |
Umsatzsteuer: | 19,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 305,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6186
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 83.63 kWh/m2a
- fGEE D, 1,82
- gültig bis 09.10.2029
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 2022
- Beziehbar Sofort