45 m² TERRASSEN-TRAUM IN SANIERTEM BIEDERMAIER-HAUS - U4-SCHÖNBRUNN!
Beschreibung
Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² und ca. 45 m² DACH-TERRASSE befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sanierten Biedermaier-Hauses in der ruhigen Tivoligasse Nähe Schönbrunn.
Öffis wie Bus und U4 sind in Fussnähe.
Die Wohnung ist ein klassischer Altbau mit schönem Parkettboden - neu und modern ausgestattet.
Vom Eingang gelang man in:
- Aufgang zur Dachterrasse (ca. 45 m²)
- loftartigen Wohnbereich (40,70 m²)
- mit offener moderner Spitzen-Küche mit Top-Geräten!
- WC
- dahinter Schlafzimmer (13.45 m²)
Alle Zimmer sind südlich zur Straße und ruhig ausgerichtet!
Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit vermietet.
Sie ist ideal für Singles und Paare, die in ruhiger Umgebung in einem schönen Altbau aber modern und mit großer Dachterrasse wohnen wollen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 49.7 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.475,05 €
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.475,05 € |
Miete: | 1.150,00 € |
Betriebskosten: | 190,95 € |
Heizkosten: | 98,00 € |
Umsatzsteuer: | 153,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.592,65 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Mietvertrags-Errichtung: € 360,- (inkl. USt)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4832/1416
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.475,05 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 49.7 kWh/m2a
- Beziehbar SOFORT