Geschäftslokal in Toplage bei Landstraßer Hauptstraße
Beschreibung
Großzügiges Geschäftslokal bei Landstraßer Hauptstraße
Dieses entkernte Gastronomielokal wartet auf findige Sanierung, um in toller Infrastruktur einen modernen Geschäftsstandort zu etablieren!
LAGE:
In zentraler Lage des 3. Bezirks, unweit der Landstraßer Hauptstraße, in angenehmer Gehweite zur Ubahn gelegen, bietet dieses Lokal eine hohe Fußgängerfrequenz sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 1 Ebene befinden sich auf 115m² Nutzfläche insgesamt 1 großer Gastraum, 1 Anrichte, 2 getrennte Toilleträumlichkeiten, 1 Magazin, 1 weiterer Aufenthaltsraum sowie 2 kleine Räume die als Garderobe oder Büro genutzt werden können.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Ausstattung
- Estrich
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Mechanische Be- und Entlüftung
Energieausweis
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 10.02.2033
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzfläche ca. 115 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 204,76 € |
Reparaturrücklage: | 137,96 € |
Umsatzsteuer: | 40,95 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 342,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6142
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 115 m2
- Nutzfläche ca. 115 m2
- HWB E, 177.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 10.02.2033
- Baujahr 1890
- Bauart Altbau
- Zustand entkernt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig