Gartenwohnung * Ruhelage * 2 U-Bahnstationen zur Alten Donau

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

 

Diese hochwertig ausgestattete ca.54m² große 2 Zimmerwohnung in Ruhelage mit ca 8m² Terrasse und 33m² eigenem Garten ist für Singles und Paare perfekt geeignet, besticht durch hervorragende öffentliche Anbindung und bietet ein Maximum an Wohnkomfort.

 

LAGE:

Direkt am Kagraner Platz liegt diese Gartenwohnung in ruhiger, südseitiger Innenhoflage. Bus- und Straßenbahnstation direkt vor dem Haus, U-Bahn ca.650m entfernt!

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 53,5m² Wohnfläche insgesamt 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die ca. 8m² große Terrasse und anschließendem 33m² großen Garten.

 

AUSSTATTUNG:

In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist modern verfliest. Die Küche ist vollausgestattet. 

Kellerabteil, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum vorhanden.

 

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Sporteinrichtungen
  • Südbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 47.75 kWh/m2a
  • gültig bis 27.12.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap