Provisionsfrei - 80m² Dachgarten - Servitenviertel - 5min Ringnähe
Beschreibung
Diese exklusive uneinsehbare Dachgeschosswohnung in Innenstadt-Nähe präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde über die letzten Jahre liebevoll gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hellen und geräumigen Räumlichkeiten erstrecken sich insgesamt über zwei Stockwerke und bieten auf großzügigen und klimatisierten 200 m² Wohnfläche (auf einer Ebene) insgesamt 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 moderne Badezimmer und ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und Oberlichter angenehm lichtdurchflutet ist.
Hier aber das absolute Highlight ist der 80 m² große, begrünte Dachgarten mit Blick auf die Votivkirche und bestehendem kleinen Fließgewässer (Biotop).
Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.290.000,00 € |
Betriebskosten: | 335,13 € |
Reparaturrücklage: | 212,64 € |
Umsatzsteuer: | 33,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 581,28 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6105
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 80 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Kurzfristig