Großer Neubaulager-/Hobbyraum in der Nähe vom Zentrum von Korneuburg
Beschreibung
Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen.
Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen.
Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung.
Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
- Gute Anbindung an die Autobahn und somit auch an umliegende Städte wie Wien - Kurze Distanz zum Stadtzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Cafés
Ausstattung
- Estrich
- Fitnessraum
- Garage
- Kabelkanäle Oberputz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Stahlbeton
- Weinkeller
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 275 m
- Straßenbahn / Bus 6725 m
Sonstige
- Bank 425 m
- Geldautomat 425 m
- Polizei 1100 m
Gesundheit
- Arzt 2100 m
- Apotheke 425 m
- Krankenhaus 225 m
- Klinik 5075 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 93.500,00 €
- Nutzfläche ca. 41,22 m2
- Lagerfläche ca. 41,22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 112.200,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 18.700,00 € |
Betriebskosten: | 25,80 € |
Reparaturrücklage: | 6,16 € |
Liftkosten: | 2,40 € |
Umsatzsteuer: | 5,64 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 34,36 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 829
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 93.500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41,22 m2
- Nutzfläche ca. 41,22 m2
- Lagerfläche ca. 41,22 m2
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort