++ IHR modernes Traumhaus im Murtal ++
Beschreibung
Leisten Sie sich Ihr Traumhaus - ohne Baustress!!
Genießen Sie den Luxus vom eigenen Wohnhaus mit allen Finessen!
Die großzügige Liegenschaft wurde 2009 errichtet. Sie bietet alles, was das Herz begehrt. Stellen Sie Ihre Autos in die eingebaute Garage und gelangen Sie trockenen Fußes über den Vorraum mit dem Gäste WC hinein in Ihre neue Behaglichkeit! Moderne, funktionelle Gemütlichkeit hat hier Vorrang. Alles ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt und es schmeichelt den Augen.
Die tolle Küche mit extra, erhöhtem Frühstücksbereich spielt alle Stückerl. Zusätzlich gibt es für Gäste oder Familienfeiern einen großen Esstisch angrenzend gleich an den Küchenblock. Offenes Wohnen wird hier großgeschrieben. Der gemütliche Wohnbereich mit Fernseh- und Musikanlage, sowie ein extra Lesebereich sind noch lange nicht alles. Öffnen Sie die Türen auf die wunderschöne Terrasse mit Pergola und lassen Sie den Sommer herein. Indirekte Beleuchtung und elektrische Sichtschutzwände sind nur ein paar der Highlights. So können Sie den Sommer hinein in den Herbst verlängern und sich im Freien aufhalten.
Bei uns in den Bergen ist es ab Mitte August meist kühl am Abend und es herbstelt – dann vergnügen Sie sich im eigenen Spa- und Wellnessbereich der im Erdgeschoß an den Wohnbereich angrenzt. Bevorzugen Sie Infrarot-Wärme, eine Zirbensauna oder eine Dampfsauna – hier wurde an alles gedacht. Anschließend genießen Sie eine warme Dusche oder Abgehärtete begeben sich ins Freie um sich abzukühlen. Das tut Ihnen und Ihrer Gesundheit gut!
Mit dem Ankleidezimmer kommt die Dame des Hauses voll auf ihre Kosten.
Ein Bereich des Erdgeschoßes ist einem Büro und Arbeitsbereich vorbehalten. Ein praktischer Wirtschaftsraum befindet sich angrenzend.
Auch an sportliche Herren und Damen wurde gedacht. Im Obergeschoß ist derzeit ein Fitnessbereich eingerichtet, wo sie Ihren Körper stählen können.
Der wunderschön gestaltete Garten lässt mit seinen Sträuchern und Blumen keine Wünsche offen. Sitzelemente laden zum Verweilen ein. Ein kleiner Stahlwand-Pool für Sie und Ihre Kinder kühlt im Sommer die Hitze und lädt zum Plantschen ein. Eine Spielecke mit Schaukel und Rutsche tut das Übrige.
Genießen Sie an einem sommerlichen Tag ein gutes Glas Wein und beobachten Sie Kinder beim Spielen.
Habe wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Fragen und Details stehen wir sehr gerne zur Verfügung und laden wir Sie gerne zu einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
- tolle Lage - ruhiges Wohngebiet
Ausstattung
- Bergblick
- Einbauküche
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Sauna
- Südostbalkon / -terrasse
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 73.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.06.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzfläche ca. 245 m2
- Grundfläche ca. 1.293 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11647
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 245 m2
- Nutzfläche ca. 245 m2
- Grundfläche ca. 1.293 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 73.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 04.06.2034
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Hauszustand gepflegt