+++ schöne Altbauwohnung Nahe WU +++
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien!
Diese wunderschöne Altstadtwohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage in der pulsierenden Stadt Wien, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 42,09 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, junge Paare oder Studenten! Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. .
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mobil sind und die Stadt erkunden können.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Neben der perfekten Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit. Wien ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Europas und die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage ist hoch. Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in Ihre Zukunft und haben gleichzeitig ein gemütliches und modernes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zu zeigen.
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Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen!
-nähe Praterstern -Nahe dem Augarten
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 93 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 42,09 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 94,87 € |
Reparaturrücklage: | 46,54 € |
Liftkosten: | 4,99 € |
Umsatzsteuer: | 9,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 11589
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,09 m2
- Wohnfläche ca. 42,09 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Keller 1
- HWB D, 93 kWh/m2a