Erfolgreich verkauft: Top Lage beim Augarten - Loggia Wohnung mit Sanierungsbedarf
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre! Das Haus wurde 1968 errichtet und seither gut instandgehalten.
LAGE:
In ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes, nur wenige Schritte zur U-Bahn-Station Taborstraße (ca.150m) und zum Augarten befindet sich die Wohnung im 2. Liftstock in nord-westlicher Ausrichtung.
Die Taborstraße und vor allem die nahe gelegene Innenstadt bieten bestmögliche Infrastruktur.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf zirka 122 m2 inklusive Loggien. Lt. Grundbuch handelt es sich um 2 getrennte Wohneinheiten mit 36,16 m2 bzw. 85,40 m2 (lt. MA50), welche auch wieder getrennt werden könnten. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung generalsaniert.
Derzeit verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, 4 Wohn-/Schlafräume sowie ein Kabinett (ehem. Küche), 1 Küche, 2 Badezimmer und 2 Toiletten. Die Loggien sind jeweils einer Wohnung zugehörig und über die Küche bzw. Wohnzimmer erreichbar.
Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und vieles mehr (siehe Grafik).
U2 Taborstraße, Augarten
Ausstattung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 117.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 28.03.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Zimmer 4,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5781
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122 m2
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 2
- Keller 2
- HWB D, 117.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 28.03.2031
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort