Doppel- oder Einfamilienhaus - Belagsfertig oder schlüsselfertig
Beschreibung
Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen?
Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig!
Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist.
Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist.
Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Dank hochwertiger elektrischer Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl.
Die Fußbodenheizung/-kühlung in jedem Raum garantiert zusätzlichen Komfort und sorgt sowohl in den Wintermonaten für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle.
Diese herausragenden Merkmale machen die Doppel- und Einfamilienhäuser (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundlichkeit aus.
Dein neues Eigenheim besticht also nicht nur durch höchste technologische Raffinesse, sondern ermöglicht dir auch langfristige Kosteneinsparungen und setzt ein vorbildliches Zeichen für den Umweltschutz!
Folgende Einheiten können erworben werden [Grundrisse noch flexibel]:
- 2 x Doppelhaushälften (Top 1 & 2) mit jeweils 118m² Wohnfläche: 629.500€ belagsfertig // 679.000€ schlüsselfertig (Keller optional) — VERFÜGBAR
- Einfamilienhaus (Top 3) mit 132m² Wohnfläche: 649.500€ belagsfertig // 725.000€ schlüsselfertig (Keller optional) — VERFÜGBAR
- Einfamilienhaus (Top 4) mit 132m² Wohnfläche: VERKAUFT
Alle Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig verkauft.
Ausstattung
- Ausbauhaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,63
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.500,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Grundfläche ca. 353 m2
- Gartenfläche ca. 180 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 649.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5761
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 649.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132 m2
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Grundfläche ca. 353 m2
- Gartenfläche ca. 180 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,63
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q4 2025