FINANZIERUNGSÜBERNAHME eines Teilkaufpreises möglich mit einem Zinssatz von 1,75% p.a. (vorbehaltlich Freigabe der finanzierenden Bank)
Zum Verkauf gelangt eine bis 31.12.2025 befristet vermietete, exklusive 2-Zimmer-Designerwohnung in zentraler Lage von Brunn am Gebirge.
Das hochwertige Wohnhaus mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer nachhaltigen Erdwärme-Pumpe und Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und weist eine Wohnfläche von ca. 65,62 m² inklusive einer südseitigen Loggia mit ca. 6,86 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung bis ins kleinste Detail mit ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet und aufgewertet. Angefangen von einer vollausgestatteten Tischlerküche mit Granitsteinplatte und integriertem Weinkühlschrank über maßgefertigte TV-Möbel bis hin zu Tischlerverbauten im Abstellraum und begehbaren Schrankraum, es wurden keine Mühen und Kosten gescheut. Ebenso die Badezimmermöbel wurden vom Tischler angefertigt. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräumlichkeiten wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2025 befristet vermietet.
Nettomietertrag: ca. € 780,00 netto pro Monat (+ € 45,00 netto pro Monat für den PKW-Stellplatz)
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- aussenliegende, elektrische Raffstores
- Erdwärme-Pumpe für Wärmeerzeugung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Lichtkonzept von Artemide - Goppels Leuchten sowie Lichtschiene mit Spots
- Tischler-Einbauküche mit Granitsteinplatte - hochwertige High-End Geräte von Siemens
- Esstisch vom Tischler nach Maß aus dunkler Eiche
- Schrankraum als begehbarerer Kleiderschrank sowie im Abstellraum Ablagefächer nach Maß vom Tischler
- Badezimmer mit Tischlereinbauten nach Maß
- Wandfarben: biologisches Naturprodukt - farrow&ball Farben - abwaschbar
- sämtliche Armarturen von Grohe inkl. Regendusche
- tolles Design-Steinwaschbecken im WC
- Terrassenboden: großformatige Steinfliesen grau/beige
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Abstellraum/Garderobe
- WC
- Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zur Loggia
- Loggia
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=RFkKQiUdPBC
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Ein Kellerabteil sowie ein verpflichtend anzukaufender PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage (KP: 20.000€) runden dieses Angebot ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 329.000€ netto zzgl. 20% USt. für Anleger. (Endkundenpreis: 399.000€)
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
